ตารางแสดงยอดผ่อนธนาคาร I-B
ยอดจ่ายตามตารางหลังสุดเป็นยอดจ่ายตามจริง
ของโรงแรมแห่งหนึ่ง ปี 2558 เมษา 2558 ยอดคงค้างกับธนาคารรา 82 ล้านบาท
ยอดที่จ่ายช่องหลังสุกเป็นอัตราที่ผ่อนกับธนาคารจริงๆ
คำณวนคร่าวเรื่องยอดหนี้โรงแรม
ปีนี้ 2558 ต้องจ่าย ทั้งต้น ทั้งดอกในระบบ = 15,600,000 บาท
เฉลี่ยเดือนละ 1,300,000 ล้านบาท
เป็นดอกเบี้ยราว 7.5 ล้าน ต้นราว 8 ล้าน
คำณวณดอกเบี้ยคร่าว ๆ ตกเดือนละ 590,000 บาท จากยอด 83,600,000 บาท
ปีละ 7.1 ล้านบาท ไม่นับดอกเบี้ยนอกระบบ เฉลี่ยวันละ 19,500 บาท
แต่ละห้องมีดอกเบี้นกินอยู่ 238 บาทต่อวันต่อห้อง
หากเอานอกระบบรวมเข้าไปต้นทุนดอกเบี้ย น่าจะอยู่ราว 300-350 บาทต่อวันต่อห้อง
หากไม่รีไฟแนนซ์
สิ้นปีนี้ น่าจะเหลือหนี้ราว 78-80 ล้าน
สิ้นปีหน้าเหลือหนี้ราวๆ 70 ล้าน แต่คิดว่าอาจทำให้เหลือหนี้ราว 65 ล้านได้
หาก refinance ดอกเบี้ย 7 % ผ่อน 10 ปี
หากรีไฟแนนซ์ 84,500,000 บาท 10 ปี จะผ่อนราว 980,000 บาท ต้น 6 ล้านดอก 5.7 ล้าน
ถ้าลดดอกเหลือ 7.5 % ดอกเบี้ยเหลือ 520,000 บาท ปีละ 6.27 ล้าน ลดได้ราวปี เกือบ 9 แสน
ถ้าลดดอกเบี้ยได้เป็น 7 % จะเหลือดอกเดือนละ 487,000บาท หรือปีละ 5.8 ล้าน ลดได้อย่างต่ำปีละ 1.2 ล้าน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น